来源：爱游戏网页登录入口官网 发布时间：2024-09-26 05:08:44
7万+的价格、地铁便捷、五环内位置、朝阳区地段、卓越的产品力以及优质的学校配套。
每一个特点都实实在在触动了购房者的内心。从保利·锦上出发，仅需乘坐9站地铁即可抵达CBD。
9站地铁所代表的距离感，许多人一直感到模糊不清。我们大家可以用两座国际大都市作为参考：
9站地铁不仅意味着通勤的便利，同样意味着位于CBD辐射范围内。朝阳区、五环内、9站直达CBD，7万+的价格确立了保利·锦上热销的基础。
从地理距离来看，这里慢慢的变成了东部城区距离CBD最近的新建居住区——直线分钟车程内即可覆盖目前北京人气最高的几大商场，从SKP到合生汇，再到老牌的燕莎奥特莱斯，与顶级商圈比邻而居，这样的机会在北京正慢慢的变稀缺。
保利对产品力的严格把控，确保了保利·锦上的成功。无论是外立面还是园林设计，都几乎无可挑剔，还可以说超越了期待。
保利·锦上二期紧随一期的成功，在王四营再次布局。除了共享优越的地理位置，还在多个细节上进行了定制升级。
保利·锦上二期不仅保留了一期备受追捧的114-155平米明星户型，还推出了从67-170平米的二至四居室全周期产品，这一举措令人惊喜。在核心地段推出入门级小户型实属罕见，尤其是考虑到锦上二期还具备临铁和准学区房的优势。
67平米的两居室户型设计紧凑，总价控制在普通住宅标准以内，首付仅需100万出头即可入手。这样的小户型产品在核心区域中极为少见，是购房者难得能够享受到的时代红利。更重要的是，锦上二期还能够很好的满足一步到位的需求。
此外，98平米的三居室户型同样需要我们来关注。这款户型拥有1:1的黄金进深比，确保了良好的采光效果。户型方正无浪费，采用了中央LDK一体化设计，实现了动静分离，同时还配备了双卫生间和独立家务间。南向赠送的三个飘窗逐步提升了产品的性价比。
这款户型展示了保利在改善型产品方面的卓越把控能力，在同区域内几乎找不到同等水平的竞争者。
除了上述两款新户型，锦上二期还提供了94平米的边厅户型和155平米的宽厅产品。特别是155-170平米的平墅产品，弥漫着一种渗透式的精英气息，深受高端客户的喜爱。这种气质内外兼备：“入则宁静，出则繁华”。这句话可以从三个层面来理解：
就每个户型而言：“入则私密”，卧室空间“小家化”，确保居住的高度私密性；“出则繁盛”，可以尽情享受社区内的阳光与星空。
就小区而言：“入则宁静”，小区容积率仅为2.5，绿化率达到30%，居住环境舒适；“出则近享”CBD、燕莎奥莱、合生汇、SKP等顶级商业中心的繁华。
就朝阳区的大环境而言：“入则纯粹”，见证了北京不同阶段产品的升级迭代，形成了一个纯粹的高端客户群体；“出则通达”，7号线焦化厂站直通广渠门、双井、北京西站等核心区域，驾车15分钟可达国贸，半小时抵达望京。
保利·锦上二期彰显的两大核心特质——“宽、静、高、达”，深刻地解读了高端人群的置业逻辑，成为追求“达则观览天下”的新一代精英的首选。
“宽”不仅仅指空间的广阔，更是一种生活的态度和理想。具体体现在以下几个方面：
1、户厅宽：空间宽敞且安静，延展性强。二期销售均价约为7.1万元/平方米，主打155-170平方米的四叶草平墅产品。150平方米的四居室户型南向三面宽达到12.6米，而170平方米的四居室更是达到了13.1米三面宽，其中170平方米户型的6.2米面宽和8.9米进深的方厅设计增添了仪式感和豪华感，5.3米宽的窗户逐渐增强了空间的延伸感。
2、消除场域边界：厨房配备玻璃推拉门，与餐厅相连，厨房、餐厅、客厅动线连贯，使得整个公共区域更加明亮通透。客厅和餐厅可以加载不同的功能区，为生活提供更多可能。
3、气场宽：每天拉开窗帘，便能享受到私属园林全景，东方美学的精致如同画卷一般展开。二期延续了一期的超大窗墙比设计，窗墙比高达0.45~0.5（市场商品房平均为0.3），低至20厘米的落地窗使得室内外景色无缝衔接，实现最大化的景观视野。
4、心境宽：归家仪式感满满。二期采用极简主义宽幕建筑规划设计，突出大面积玻璃窗的应用，呈现出未来感。立面采用了霞红石材和深咖色金属装饰，搭配黄铜色金属格栅，营造出丰富的层次感。进入大门后，映入眼帘的是精心设计的樱花夹道和雕塑感十足的跌瀑水景，营造出一种独特的归家体验。
保利·锦上二期不仅提供了高品质的生活空间，更在空间中承载了关于自由、品位与思想的精神表达，将宽境风景融入生活，营造出一个既生态又健康的居住环境。
综上所述，7万的单价、地铁沿线、五环内、朝阳区位置、临近学校以及出色的产品力构成了保利·锦上二期的热销逻辑
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