来源：爱游戏网页登录入口官网 发布时间：2024-02-06 15:38:50
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自前段时间，上海楼市发布调整普通住房标准，一二手房利率下调、首付降低等新政举措后，市场热度攀升，许多人都在预言新一轮楼市周期正在到来。
在嘉定新城，映翠府以占位远香湖CAZ热土的地段优势，以及市场罕见的首层全架空+果岭式堆坡园林，早已成为置业者眼中的“香饽饽”。而认筹期间的火爆场景，更是完美诠释了何为“嘉定红盘”的实力当燃。
并且目前项目即将首开，建筑面积约100-131㎡三室到四室，根据最新政策，首套首付仅约118万起，二套首付约157万起，堪称不容错过的置业良机。
12月14日晚，上海官宣了房地产市场政策调整，一次释放了三大楼市重磅政策：大幅度降低首付比例、降低房贷利率、降低普宅标准，真正实行差异化购房政策。
首付比例降低后，全市首套均为30%首付；二套主城区为50%，临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山，七个区域为40%。
以身处嘉定新城的映翠府为例，对于首套家庭来说，首付少5%，利率从4.55%降低到4.1%。以400万的总房款为例，新政之后首付减少了20万，利息总额也降低不少。
二套力度更猛。首付从7成低至4成，首付减少约120万，置业门槛大幅降低。
调整普宅标准后，普宅满5可以直接免征增值税，低于144平的都是普宅了，直接砍掉了一个增值税的钱，也加速了二手房和新房的置换效率。
据上海市房地产交易中心多个方面数据显示，12月16日，上海新建商品房成交779套，较前一天增加43套，环比上涨5.8%，单日成交套数高于近一周中等水准32.3%。
相较于在9月1日上海实施“认房不认贷”后，市场曾迎来的一波“认购高峰”。这一次新政发布的调控力度空前，沪上各大售楼处多迎来了大客流，成交量大幅攀升。
尤其是在嘉定新城等较为热门的新城板块，加上二套首付最低40%的政策，一时间，市场热度空前。
本身就备受市场关注的映翠府，自生活美学馆开放以来，人气热度直线飙升，每天到访的购房者络绎不绝。
自从认购消息一出，更是直接让这一个项目“爆”了，源源不断的诚意客户到访，前往认购的人流络绎不绝，以“未开先火”的姿态赢得上海市民的认可，可谓名副其实的“红盘”！
认购期间的售楼处现场，能够说是座无虚席，沙盘区、谈客区、样板房等处都挤满了人，从现场的热度来看，一场抢房潮在所难免。
而当我们将目光投入到映翠府的产品本身，就不难明白这样的市场热度从何而来。
作为由杭州城建（大家房产）、钱江房产、维科置业共同携手打造的精工产品，首层全架空+果岭式堆坡的罕见设计，放眼整个上海都极为难得，而对于一个总价400万起的项目来说，这样的改善产品力更是堪称“凤毛麟角”。
在产品上，映翠府主推建筑面积约100-131㎡3-4房，主力户型包括建筑面积约100㎡3房2卫（边套+中间套）、约131㎡4房2卫。
户型设计更是亮点满满，全卧飘窗配置、主卧套房设计、干湿分离双卫等人性化设计，从三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住需求，都能满足！
从当下市场上看，大部分新盘都采取封阳台策略，阳台空间全部计入住户产权面积范围内，购房者需花真金白银按照房屋同等销售单价进行购买。
而映翠府的非封闭阳台，阳台空间只需计入一半的产权面积，某些特定的程度上降低了客户的购房成本。
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以建筑面积约131㎡户型为例，阳台建筑面积约7.84㎡，而实际购买时，按照单价56232㎡计算，仅计算3.92㎡，相当于为购房家庭足足节省了约22万。
再说到项目的装修配置，近百项精工配置、定制细节、收纳空间设计等，完美诠释了何为杭派精工的超强“细节控”。
在嘉定新城，映翠府以约1KM直线距离远香湖的优越位置，享受重磅规划下的高能级城市资源，同时以超强的产品力与置业性价比，引发瞩目热势。目前开盘在即，良机难得，下手还须趁早！
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映翠府，一房一价表，开启认购！嘉定新城远香湖CAZ，约100-131㎡3-4房 均价不到5万/㎡！
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映翠府主推建筑面积约100-131㎡3-4房，主力户型包括建筑面积约100㎡3房2卫（边套+中间套）、约131㎡4房2卫。
项目拥有业内著名的杭派精工的产品力，打出了“领先性”和“杭派精工标准”两张差异牌，让项目成为同级中品质的佼佼者！
映翠府售楼处电话：【售楼热线】限价之下，不少新盘选择了降标或者额外加装修。但映翠府交出了媲美优质住宅质感的装修，这既是诚意的表达，又是大家房产作为国企社会责任感的体现。
项目采用非封闭阳台设计，某些特定的程度上降低了客户的购房成本。现在大部分新盘都采取封阳台策略，阳台空间全部计入住户产权面积范围内，购房者需花真金白银按照房屋同等销售单价进行购买；映翠府为非封闭阳台，阳台空间只需计入一半的产权面积，按建筑面积约8㎡的阳台为例来计算，若在映翠府购买，相当于为购房家庭足足节省了约4㎡×5万≈20万元。
同时，阳台南立面外窗采用了大面积窗墙比，使得户型室内整体通透感、亮度、通风效果得到提升。
项目所有房间卫生间都配备了飘窗，建筑面积约100-131㎡户型的不计入产权附加面积预计有约4㎡-6.5㎡，相当于为购房家庭足足节省了约（4㎡-6.5㎡）×5万≈20-32.5万元。
飘窗作为不计入产权的附加空间，向来是性价比的体现，映翠府售楼处电话：【售楼热线】也让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升。
3个主力户型均是通透性较好的户型，为越来越好的居住享受，映翠府精研空间布局，匠心考量每一处细节。全卧飘窗配置、主卧套房设计、干湿分离双卫等人性化设计，从三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住需求，都能满足！
据规划显示，地块拟建4栋17层住宅，2栋22层住宅，1栋23层住宅，以及2栋25层住宅，总套数632套，房地联动价5.04万/㎡。
映翠府售楼处电话：【售楼热线】项目配备了东芝（或同等档次品牌，下同）的空调、中科睿赛的新风系统、威能的地暖三大件，在书房、客厅、卧室等区域分别配备墙面控制系统。
厨房空间，采用铝合金玻璃、PVC饰面的免漆门套及铝合金移门，三件套使用老板的油烟机、燃气灶、洗碗机交付，更有摩恩的水槽和龙头、定制的组合橱柜。
同时配有荣事达的净水器、奥普凉霸，并考虑到日后使用厨房水池反水等问题，特加了垃圾处理器。
客卫空间，采用科勒的洁具、龙头和花洒，使用定制的浴室柜映翠府售楼处电话：【售楼热线】、镜柜、淋浴隔断，浴室柜台面是人造石，顶部配备了奥普暖风机。
主卫空间，除了配备原来客卫的卫浴配置以外，还增添了智能马桶盖以及奥普加热毛巾架等，细节满满。
今年7月12日，二批次首轮集中出让，嘉定新城的G09-2地块吸引了18家房企参与，最终被大家&钱江&维科联合体拿下。
映翠府售楼处电话：【售楼热线】大家在上海的项目并不算多，比较熟悉的是在2022年入市的钱江大家文澜府，年度“黑马盘”，三期152套房源的入围分到达了74分！
北侧就是已经售罄的招商璀璨湖畔，一期44.85分，二期不触发积分。映翠府售楼处电话：【售楼热线】
项目位于远香湖CAZ核心，远香湖CAZ位于嘉定新城的核心区域，是嘉定新城的综合功能中心、城市形象的集中展现区，规划为国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能集聚复合区。
远香湖CAZ打造了嘉定新城中国际范十足的城市会客厅，坐拥西上海的大型人工湖——远香湖，远香湖公园占地1.21平方公里，大小约是人民广场的4倍、徐家汇公园的8.5倍，是名副其实的城市名片。
远香湖中央活动区有保利大剧院、最美图书馆“嘉定图书馆”、安藤忠雄设计的凯越大酒店等全新文化地标，未来还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，值得期待。
产业规模方面，围绕着嘉定“产城融合、招商引业”的目标，中央活动区内将建成嘉定又一个大型的总部园区。
总开发体量约531.4万㎡，映翠府售楼处电话：【售楼热线】规划公共服务设施建筑面积约为27.7万㎡，规划教育科研设计设施建筑面积约为71.6万㎡。
另外，光是商办体量就达到了约284.1万㎡，未来嘉定全新的大型总部聚集区呼之欲出。
到目前为止，板块内已经吸引了诸如兴城人居（中国500强企业第394名）、海螺集团（《财富》世界500强排行榜315位）等多家实力强劲的企业入驻！
交通方面：凭借轨交11号线&嘉闵线（在建），能够迅速通达南翔、大虹桥、真如、徐家汇等商圈。
映翠府售楼处电话：【售楼热线】与此同时，区域内还规划有宝嘉线，大概率会在远香湖周边设立站点。十四五规划中已有宝嘉线的身影，宝嘉线的开工时间也对远香湖中央活动区的发展速度有着重要影响。
项目经由沪嘉高速能够迅速抵达中环进入市区，经由沪翔高速直连外环，经由沈海高速/嘉闵高架可以迅速通达大虹桥，完善的交通路网，出行四通八达。
商业方面：项目周边拥有宝龙广场、大融城、映翠府售楼处电话：【售楼热线】万达广场等商业环伺，日常休闲娱乐需求都能很好的得到可以满足。
当然，教育也很不错，项目西北侧就是正在建造中的上海市实验学校嘉定新城分校，西面是嘉定新城实验第二小学（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，新房并不承诺为划片学区）。
映翠府售楼处电话：【售楼热线】医疗方面：项目附近就有三甲医院瑞金医院北院，其他的还有嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院和上海嘉定中医医院里等，强大的医疗配套，为健康保驾护航。
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