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  吉祥置业在海南土地市场高奏凯歌，2022年先后摘得海口主城金牛岭片区、大英山片区宅地，又摘得陵水陵河南片区宅地，成了土拍市场常客。

  今年9月，吉祥置业在与多家国企的竞价角逐中笑到最后，摘得三亚楼面价新地皇，与一众收缩的全国百强房企相比，吉祥置业显然风头十足。

  业内人士分析称，巨头爆雷、行业震荡，吉祥置业却逆市拿地，成为海南跃升最快的房企，这是实力的体现，它已成为海南楼市耀眼的新势力。

  地产人可能真切感受到，我国房地产行业正在发生深层次变化，这个变化不是简单的概括为楼市上行或者下行，而是在产品的质量上做出改变。

  如今全国楼市，吃土地红利、靠拿地高周转的时代已结束，头部房企频频出现债务违约甚至暴雷，也使得购房者更看重房企实力及产品品质。

  尤其海南房地产市场，正推行现房销售制度，这是有别于以往“卖楼花”的预售制度，烂尾楼、货不对板等问题的根源大都指向预售制度。

  而现房销售制度，相当于是购房的时候“所见即所得”，这既考验房企的总实力，更倒逼房企需要做品质的、改善的产品才会有活路、有出路。

  吉祥置业在海口、三亚竞得的土地，都要求实行现房销售，这是土地挂牌公告里约定的内容，这也反衬出吉祥置业的资金实力及产品力。

  『至理数据』分析人士称，今年以来海口房价持续上涨，成交量也不错，特别是一些高端品质楼盘，哪怕价格很高，依然受到购房者青睐。

  疫情三年，无形中也推动海南楼市改善时代到来，很多购房者已从满足于“有房住”到追求“住好房”转变，“品质为王”慢慢的变成为时代主流。

  品质住宅的要义是城市占位与品质产品，城市占位决定地位、产品的质量决定品位。虽然海口有不少楼盘，但能满足改善性需求的住宅远远不够。

  今年海南房地产市场销量同比增长，说明市场需求是一直存在的，不过赛道已经迭新为“品质为王”，也契合了吉祥置业项目的开发定位。

  接连进驻海口、三亚、陵水，持续在海南自贸港开疆拓土，以品质为核心，吉祥置业有望填补暴雷房企留下的市场空间，成为海南头部私企。

  海口，是吉祥置业重点布局的城市，而吉祥6号则是吉祥置业在海口独立开发的第一个项目，作为吉祥置业的海口首秀，其品质也是拉到了满级。

  我们从吉祥6号了解到，项目邀请GAD绿城建筑设计、奥雅设计以及滨江物业三家品牌联合打造，贯穿了前期设计到后期服务的一整套流程。

  放眼全球，城市中心的公园是很少有的，而从地理位置看，吉祥6号紧邻千亩金牛岭公园南侧，这可是海口城市中心的大型公园，其珍贵性可想而知。

  为了更好融入金牛岭公园的景观视野，吉祥6号在对项目景观做规划设计时，做了非常多的设想方案，最终给业主呈现了非常好的景观面。

  比如9号楼做了大面积的落地玻璃窗，6、7、8号楼东侧户型则将观景阳台布置在了东边且配备大落地玻璃窗，如果你站在高处，一眼望去尽是金牛岭公园美景，头牌视野非常震撼。

  占据公园旁这种得天独厚的区位优势后，怎么样才可以让吉祥6号整体建筑与公园气质搭配，又能呈现项目的高品质，这很考验建筑规划设计团队的功力。

  项目的建筑规划设计由大名鼎鼎的GAD担纲，规划有7栋16层高的住宅楼和1栋13层高商业楼，全部都是南北通透及两梯两户的格局，舒适度一目了然。

  吉祥6号立面是简约大气的现代风格，色彩及材质选择上，它的审美及功能性考虑也值得称道，高级的灰色系+高质感铝板+大面积玻璃幕墙，这是当下品质社区的标配。

  作为业主归家的主入口，项目在南北双入户大堂的设计上也下了很多功夫，现代轻奢钢结构加上大尺度玻璃打造，呈现出五星级酒店的感觉。

  好的建筑外立面，直接拉升了项目品质，足以使它在周边众多社区中脱颖而出，但是里子更重要，因为这将影响到未来的居住品质。

  吉祥6号的园林景观设计由奥雅设计操刀，这是一个集城市规划、园林设计和景观设计为一体的综合品牌，经过20余年发展，慢慢的变成了国内顶级规模的、总实力最强的景观规划设计企业之一。

  在设计吉祥6号的园林景观时，奥雅设计通过“一轴、一街、六节点”，打造了“叠瀑浮岛”“童梦森林”“礁石海岸”“山海云辰”特色组团。

  进入社区后，能够正常的看到归家步道上做了一连串风雨连廊，做风雨连廊的项目不少，但贯穿整个社区的我们还是头次见到，足见开发商的贴心度。

  吉祥6号中庭处，配置了一个无边界游泳池，可以让业主在自家社区就能享受到酒店式的度假体验。

  为了给业主提供更多畅玩空间，每栋楼之间以及架空层处打造儿童主题乐园、景观会客厅、健身房、棋牌室、图书馆、业主会所等全龄段配套。

  吉祥6号外部与金牛岭公园无缝连接，内部又打造了一处独属于业主的小公园，这样的组合相当于把家搬进了公园里。

  在设计大师的手法下，吉祥6号每一栋楼的景观视野都不一样，或是金牛岭公园的绿植，或是蓝色清澈的泳池，又或是三五成群玩耍的孩童。

  一个好的社区不是打造出来就完了，而是需要物业去持续维护。更何况，现在改善群体对于物业服务的要求逐步的提升，这种市场背景下，吉祥6号的物业选用了有口皆碑的滨江物业。

  滨江物业，这家起步于杭州的物业公司，可是目前全国物业领域的天花板，它所服务的社区满意度，基本都遥遥领先其他物业公司。

  未来，在吉祥6号，你能够轻松的享受到来自滨江物业的访客一对一接送、24H管家在线、零干扰隐形服务、PA石材养护等多重服务。

  当然，最有看点的还是吉祥6号的明星户型，住宅建面约126㎡、140㎡、142㎡，商业大平层建面约249㎡，每一款都是竞争力满满。

  建面约126㎡户型，是三房两厅两卫格局，进入玄关后，是约8.45米长的一体化餐客厅直通4米宽南向观景阳台，L型厨房可以合理分配烹饪动线。

  建面约140㎡户型，是四房两厅两卫，因为该户型所处楼栋只有一个单元，所以做到了270°三面采光的格局，很通透；这个户型是当下流行的大横厅设计，尺度达到了7米宽，面积约53㎡，很奢阔。

  而且这个户型景观阳台的视野非常好，6层以上可以瞰金牛岭公园；三间卧室朝南，主卧带步入式衣帽间，每间卧室都带大飘窗。

  建面约142㎡有G1和H1两种户型，都是四房两厅两卫，H1户型是一体化客餐厅，客厅开间约4.2米宽；客厅+双卧三开间朝南格局形成了南向总面宽约11.4米，空间感足够大；除了全卧室大飘窗外，厨房、卫生间也都是全明空间。

  G1户型与H1户型布局差不多，一体化客餐厅、三开间朝南、大飘窗、套房式主卧......但值得一提的是，G1户型的餐厅旁有一处面积很大的玄关柜，可以当做储藏室，另外G1户型还有一处可拓展空间，业主可依据需求进行拓展。

  商业楼的大平层建面高达约249㎡，前面我们提到的9号楼大面积落地玻璃窗就是它，大横厅尺度约9.45米宽，直面金牛岭公园；室内空间灵活，适合业主多元化需求，但这样的产品只有24套。

  在户型产品的设计上，吉祥6号不仅做到了合理布局，而且兼顾舒适性和实用性，与此同时，它的装修标准也非常出众。

  智能门锁、全屋中央空调、1.5mx0.7m大地砖、定制的玄关柜和橱柜......每一处都能看得到品质感。

  市面上装修交付的项目，很少看到开发商做电视和沙发的背景墙，基本是刷个涂料，但吉祥6号却下本做了满屏背景墙，这样的交标称得上硬核。

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