，这是宝山首座金茂府，也是上海继大宁金茂府、西郊金茂府、虹口金茂府、普陀金茂府后的第五座金茂府。

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  7月13日，上海二批次土拍第一轮，金茂以31.25亿元拿下宝山大场一宗住所地块，溢价率10%，成交楼面价3.63万元/㎡，房地联动价6.7万元/㎡，将供给约770套房源。

  中环金茂府占地面积3.44万㎡，容积率2.5，纯住所，现在大型机械现已出场。

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  现在项目的建造规划计划已出，将建8栋16-17F的住所以及其他配套用房，约770套房源。

  依据出让要求，社区商业配套的份额不大于10%，小区设置不少于1500㎡会所，宜设置恒温泳池、健身室、儿童文娱等功能。

  户型包含约102㎡三房，约162、192、222㎡四房，满意多种购房者的面积段需求。

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  此前入市的普陀金茂府周边有宝华与中环的项目；本次的中环金茂府周边也有两个微弱对手，分别是保利海上瑧悦和华润TOD项目，具置如下图：

  本年一批次土拍中，保利开展竞得宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块，即保利海上瑧悦，房地联动价6.3万/㎡，三批次土拍华润TOD项目房地联动价6.9万/㎡，中环金茂府6.7万/㎡的价格正好在两者中心。

  尽管就整个上海中外环间的价格来看，南大并不贵；但是根据当下市场环境，一场较为剧烈的竞赛在所难免。