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　　自1992年，“北京外销住所001号”——丽京花园别墅在温榆河畔的天竺诞生，中心别墅区就成为京城豪宅市场上的一块“金字招牌”。

　　中心别墅区具有太多美誉：京城榜首个高端别墅区、京城九大墅区榜首、京城榜首个醇熟低密的墅区……代表了北京这座城市最高级别、最高寓居方式，由此而价值特别。

　　时刻是最好的答案。作为“墅区之首，中心之源”的传奇地点，三十年沉淀，凝练出中心别墅区无可对抗的国际化尖端日子圈。

　　不管精英人居圈层、优胜天然生态，仍是国际化的城市配套，都完美符合塔尖人群抱负中的朴实墅居佳境。

　　而放眼中心别墅区，唯有天竺，具有最为朴实的墅区血缘。从最早的丽京、丽斯，到近年的丽宫，天竺始终不变的纯别墅开发，让这儿没有门庭若市的喧嚣，只要大天然的美景相伴，显示明显的圈层特质。

　　而懋源璟橒这块地就坐落中心别墅区正源天竺板块，作为“首都之首，中心之源”的传奇地点，这儿是北京尖端别墅的聚集地，碧水之畔的167平方公里“温榆河绿色生态走廊”，缔造无可代替的生态佳境。

　　周边汇集了德威英国国际校园、青苗国际双语校园等30余闻名学府，一起高端医疗、高尔夫沙龙、马术沙龙、美术馆漫山遍野，当然构成北京最国际化的尖端日子圈，需要有称得上传奇之作的产品与之匹配。

　　而懋源地产从始至终坚持，沿袭土地的地脉传承和人文特点，“定制经典传奇著作”的开发理念，与地块气质相得益彰。

　　沿袭地块低密特点，懋源璟橒规划了合院、叠墅平和墅三种产品，仅217套房源，一切户型面积皆在300㎡以上，刻画纯质低密高端圈层，为城市精英人士定制而来。

　　更为重要的是，懋源璟橒全系产品，都完成了“逾越之上再立异”，经过超级硬核产品力，成果了“传奇之地 再造传奇”的特别质量。

　　懋源·璟橒仅规划217套房源，悉数的产品面积规范均在300㎡以上，刻画纯质低密高端圈层。其主力产品为合院、叠墅平和墅，其间合院60套，叠拼48套，平层109套，每种产品都亮点杰出，于逾越之上再立异。

　　9.99元/㎡/月（平墅、叠墅）；地上12.15元、地下5.48元/㎡/月（合院）

　　户型佳大面宽、短进深4（卧）+1（保姆）眼镜户型，餐客一体110平米规划，专业级厨房国际尖端装备有岛台，客厅/餐厅超大落地窗衔接室外花园（40平米）

　　奢阔的300㎡空间，动态分区，最大化出现墅境特质。近百平米的餐、客、厨、院子组成的LDKG一体化--互动交际空间，舒展的开放式布局，大面积落地玻璃窗，让豪华的空间变得轻盈透通。

　　①观景佳餐客厨边厅规划，客厅带（30平米）边窗室外花园+早餐厅+主餐厅衔接（10平米）边窗室外花园，专业级厨房国际尖端装备有岛台，东侧看天竺公园全景，小区最佳观景楼王方位；

　　②户型：4卧+1书房+保姆间。功用分层：一层，交际空间，100平米左右超大规范餐厨客一体空间，双向270度环景落地窗，衔接室外花园40平米，双挑空规划豪华大气，南向白叟套房，保姆间规划私密独立。二层，主人寓居空间，南向豪华主人套房（卧室+衣帽间+卫生间+书房），二层私属家庭厅+水吧+2个儿童房+卫生间

　　270°全景客厅，配以超大窗扇的落地窗，将温榆河湾的四季美景，框定为点缀居室的最美画卷。

　　地上一层↑：【圈层交际层】会客厅+书房/卧室、单层面积约112㎡、4.2米舒适层高、12.8米超大面宽、显示主人奢阔礼序；

　　地上二层↑：【家庭私享层】单层面积约112㎡，男孩房+女孩房双套房规划，另享学习室/起居室，3.3米规范层高；

　　地上三层↑：【主人奢享层】约75㎡的纯主人起居空间、3.3米规范层高、双独立步入式衣帽间；

　　地下一层↑：【景象院子层】专业级餐厨空间+观景花园院子、单层面积达176㎡、享4.7米奢阔层高、【12.8米超大面宽】、全景落地窗，对景花园院子、餐厨空间高达87㎡、【专业级厨房】超大中心岛台、宴会厅级其他餐厅、可包容近20人一起用；

　　地下二层↑：【日子文娱层】全家庭文娱空间、单层面积约112㎡、4.5米超高层高；

　　首创、复合式幕墙体空间规划，双拼规划，私密独立功用分层，单一空间规范极致化礼序荣归、日子文娱、景象院子、圈层交际挑空、家庭私享、主人奢享；每一层都是独属的空间规划；

　　秉承懋源“别墅功用分层化”规划，分设主人奢享层、家人起居层、圈层交际层、景象餐厨层、日子文娱层，下沉式的院子规划，将每一层功用的朴实性和规范面向极致。

　　许多豪宅面积大，但规范未必舒适，不过在懋源璟橒平墅、叠墅产品中，可以感觉到空间的肯定冲击力，不由让人慨叹：好久没有见到这样的豪宅了！

　　平墅8.1米的南向客厅规范，在超大落地窗和3.3米层高衬托下，开阔大气，观感震慑，超百平米的客厅与餐厅空间，在北京已极端稀有。

　　叠墅首层近16米纵向观景面，构建270度寰幕视界，楼梯与八角早餐厅带来的6.6米挑空，给人以冷艳的空间张力。

　　约6米南向规范的主卧合作宽幅飘窗，将绝佳景象收揽于室内。打破的规范，舒展的视界，每一处空间都从容自如，豪宅理应朴实，回到了本该有的姿态。

　　咱们见过阳台、天台，但真实的空中院子没见过，懋源璟橒用幻想力创造出前所未见的场景。

　　为了真实与天然完美融合，懋源不吝增大本钱打造具有2.5米进深的超级阳台，让平墅前所未有的取得约40㎡的“空中院子”，具有了可对抗别墅的空间和室外日子院子。

　　更意想不到的是，院子1.7米的玻璃幕栏板高度，其半关闭的规划，能有用躲避特别时节的风沙，实践做到四季可用。院子之中培养巨细绿植，一片生机盎然与天然调和融合。

　　而玻璃的原料，也坚持了视界从室内到室外杰出的穿透性。杰出的幻想力，斗胆的规划，懋源璟橒在平墅与别墅之间找到了新打破，立异中糅合着浪漫。

　　传统墅质空间功用根本固定，没有太多新意，但当下需求却在日益多样化。怎么经过洞悉，增强空间功用，提高寓居体会，也成为懋源璟橒着力处理的问题。

　　比如在叠墅中，八角早餐厅的规划就具有十分功用性，这儿差异于正餐区，俯视窗景，沿窗而坐，多了一份慵懒与安闲。

　　而叠墅二层的家庭厅，是衔接各卧室的互动场域，成为一起日子的亲属私密交流的空间。规划更为奇妙的是，该空间与一层八角早餐厅对望而制，挑空相连，完成了上下两层的隔空融合，平添情味，也便当了交流。

　　平墅因为“空中院子”的存在，让餐、客、厨、院子有机相连，互为贯穿，再造出LDKG一体化互动交际空间，舒展的开放式布局，为高净值人群供给了逾越幻想的日子场景。

　　合院则连续了懋源“别墅功用分层化”的规划，在约520㎡的空间中规划了主人奢享层、家人起居层、圈层交际层、景象庭宴层以及日子文娱层。每一层功用的朴实性和规范都力求极致。如在景象庭宴层，设置了可包容24人的宴会级餐厅，展现出典礼感，也保留了灵活性。

　　现在，豪宅客群关于空间质量的需求，现已从室内延伸至室外，这也是“阳台”在京城楼市蔚成风气的关键地点。

　　但就目前市场全体状况去看，“阳台”进深根本在60公分至1.5米左右，可以赋予的日子情味空间有限。

　　深谙精英人士的宜居所需，懋源璟橒的平墅产品打造了进深约2.5米，面积约40㎡的“空中院子”。

　　一起，空中院子被高度1.7米的玻璃栏板围合，营建无界视界之际，也保证了居家安全。

　　在此，可以精确的经过家庭喜爱，摆放花卉绿植、运动器材、休闲桌椅，这儿能成为家中宠物的高兴属地，举行淑女们的下午茶、进行家庭绘画竞赛……自我六合，由心组织。

　　最让人为之称道的是，懋源璟橒平墅产品，更成果了LDKG阔景交际无界空间体系。

　　其8.3m的超大客厅开间，在超大落地窗和3.3米层高衬托下，连通约40平方米空中院子、合作开放式厨房餐厅，集餐厨、待客、观景与一体，一起打造约140平方米家庭互动场，包括了日子起居所需功用，在北京楼市极端稀有。